1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的/权属于开发商/。收费亦归开发商/。
　　2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同/。收费归业主共同/。
　　《物权法》
　　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。